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澳门威斯尼斯人wns888app是而在东莞,近期有不少开发商采用这类低首付营销策略。记者发现,一些楼盘打出“0.5成首付”买房的广告,甚至还有“零首付”,但需要购房者在5年内或一定时间内还清首付。在东莞虎门从事房产销售的陈经理告诉记者,东莞目前许多楼盘的要求是两成首付,但要求必须是“白户”,即无购房记录、无房贷记录等。对于“0.5成首付”甚至是“零首付”,多数是开发商先行垫资给购房者,然后约定在一定时期内归还。“这种方式比较适合做生意的客户,等回款了就可以填补首付款,但对于一般购房者,这种方式只会加大还款压力,在还房贷利息的同时还分期归还首付。”记者也采访多位购房者,大多数购房者表示对低首付方式的兴趣不大。“现在买房压力已经很大,分期付首付款并没有减轻压力。”。同时,众兴菌业表示,公司部分生产基地建成投产对应项目贷款利息费用化以及流动资金借款较上年同期增加,财务费用较上年同期增加。

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上半年,全国居民人均可支配收入18463元,同比名义增长4.7%;扣除价格因素实际增长3.0%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入25003元,同比名义增长3.6%,实际增长1.9%;农村居民人均可支配收入9787元,同比名义增长5.8%,实际增长4.2%。从收入来源看,全国居民人均工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入分别名义增长4.7%、3.2%、5.2%、5.6%。城乡居民人均收入比值为2.55,比上年同期缩小0.06。全国居民人均可支配收入中位数15560元,同比名义增长4.5%。

为什么建议取消预售制度?预售制度怎么来的?国外什么情况?简单科普一下:商品房预售最早源于中国香港,俗称卖楼花,卖期房,是一种开发商放杠杆的方式。98年房改,由于商品房短缺,房企缺资金,借鉴中国香港,引入了商品房预售制度。其实,当前世界不少国家存在预售制。但是,重点来了,发达国家一般有严格的监管保障措施,开发商在项目获得政府批准后才可以开始销售,买家在购买期房后并非像中国一样在支付完首付款后从银行一次性贷款支付剩余全部房款,而是根据开发商工程进度在完全交房前进行分期支付。所以,预售制度是需要严格的资金监管、分期支付以及违约处罚措施作为保障的,如果没有这些保障措施,一定会触发风险,对购房民众不公平,所以不如借机取消预售制度,以后改为现房销售。客观讲预售制度有一定历史阶段性,现在中国住房进入存量时代,取消预售制度有助于降负债降杠杆,不再把烂尾风险甩给老百姓和社会,当然这需要配套房企债务重组、复工保交楼、恢复市场信心和房地产长效机制。这是个技术活,只要坚持市场化改革,中国一定能化解这个难题,让房地产回归实体经济和居住属性,安居乐业。

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