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  • 2022-08-20 01:38:12
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作者十年前在国务院发展研究中心参与财税改革方案研究时,对预售制、房地产税、人地挂钩、金融稳定、房企杠杆率等进行过长期系统的专项研究。

借鉴国际经验,预售制度需要严格资金监管、分期支付以及违约处罚措施作保障,否则大概率触发风险,对购房民众不公平。短期看,当务之急是建立风险防控机制、加强资金监管、保交楼、保民生,长期看,不如借机逐渐取消预售制,适时改为现房销售。

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